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亚洲国产区最新地址

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2018年2月到2019年2月,上海二手房价格指数连续下跌或持平了13个月。而年后又是另一番景象,内环内一家房屋中介工作人员小张主动联系记者:“姐,最近要看房吗?我带你看几套呗?”他坦言,去年下半年到春节期间的确非常冷清。从2月中旬开始,卖房卖房的都开始多了起来,3月份门店一共成交了十来套二手房。

前述地产业内人士表示,这意味着客户贷款购房的难度和成本也将继续增加。客户购房首付比例、利率、首付资金来源审查、客户资质审查将进一步上涨和收紧。地产融资为何紧张房地产融资渠道受限,开发贷额度紧张,导致融资利率高企。有开发商人士称,去年8%-9%的融资成本,今年已经涨到了13%甚至更高。另有信托人士称,近期地产类信托利率已达14%-15%。甚至不良资产管理公司也加入了进来:“一二线住宅类项目成本13%-15%左右,走非金不良模式,资金规模和用途不限制。”

从成交来看,今年前五个月的二手楼市成交异常火爆,每月平均成交4480宗,相比去年下半年增加超过14%。美联物业首席分析师刘嘉辉预计,今年上半年二手住宅的注册量将接近2.7万宗,创下三年半以来的新高,而二手住宅成交金额则有望创下2050亿港元的纪录,创七年以来的新高。

2019年债券牛市还有下半场伴随着央行多次降准,2018年的债券市场走出了大牛市行情。2019年的债市行情将如何演绎?南方基金经理金凌志认为,当前债券市场所面临的经济基本面环境、货币政策环境和监管环境更接近2015年,债券牛市还有下半场。回顾2018年的债券市场,金凌志认为,央行降准是一个比较重要的影响因素。从2018年全年的债券持有回报来看,信用债总体跑赢利率债,中长期高等级信用债跑赢低等级信用债,城投债跑赢产业债。

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